LG 스마트코티지 비용 얼마일까? 국내 첫 홈쇼핑 판매와 별도 공사비 정리

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LG전자의 모듈러주택 ‘LG 스마트코티지’가 국내에서 처음으로 홈쇼핑 판매 방송에 등장했습니다.

LG전자는 2026년 8월 2일 오후 9시 35분 CJ온스타일을 통해 스마트코티지 론칭 방송을 진행했습니다.

모듈러주택이 국내 홈쇼핑 채널에서 판매된 것은 이번이 처음입니다.

이어 8월 5일 오후 9시에는 CJ온스타일 모바일 라이브쇼 ‘브티나는 생활’을 통해 김포 현대프리미엄아울렛에 전시된 스마트코티지 내부를 소개할 예정입니다.

다만 홈쇼핑에서 집을 주문한다고 해서 방송에 표시된 주택 가격만 준비하면 되는 것은 아닙니다.

토지비, 기초공사, 토목공사, 운송비, 인허가비와 기반시설 연결비가 별도로 발생할 수 있기 때문입니다.

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전원주택이나 모듈러주택을 계약하기 전에는 토지 이용계획, 건축 가능 여부와 추가 공사비를 따로 기록해 비교하는 것이 좋습니다.

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현장 실사를 진행할 때는 토지 경계, 진입로, 수도·전기 위치 등을 기록할 수 있는 거리측정기나 줄자가 유용할 수 있습니다.

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LG 스마트코티지 홈쇼핑 방송 핵심 정보

구분내용

첫 TV 홈쇼핑 방송	2026년 8월 2일 오후 9시 35분
방송 채널	CJ온스타일
모바일 라이브	2026년 8월 5일 오후 9시
모바일 프로그램	브티나는 생활
제품 형태	단층형 MONO, 2층형 DUO
면적	약 8평부터 24평
전체 라인업	총 8종
주요 활용	퍼스트하우스, 세컨하우스, 기업 연수원, 숙소, 워케이션
방송 혜택	판매가 할인, 데크 지원, 현장 실사비 면제 등
주의사항	혜택과 가격은 방송·계약 조건에 따라 달라질 수 있음

첫 방송에서는 개인용 퍼스트하우스와 세컨하우스뿐 아니라 기업 연수원, 직원 숙소와 워케이션 시설로 활용하는 방법도 소개됐습니다.

방송 구매 고객에게는 판매가 할인, 무료 데크 지원과 현장 실사비 면제 등의 혜택이 제공된 것으로 보도됐습니다.

혜택의 대상 모델과 적용 조건은 상담 및 계약 단계에서 다시 확인해야 합니다.

LG 스마트코티지는 어떤 집일까?

LG 스마트코티지는 구조체와 창호, 전기 배선, 욕실, 주방기구 등 주요 부분을 공장에서 미리 제작한 뒤 현장으로 운송해 조립하는 프리패브 방식의 모듈러주택입니다.

LG전자는 주요 자재의 70% 이상을 사전 제작해 기존 철근콘크리트 공법보다 공사 기간을 최대 50% 이상 줄일 수 있다고 설명합니다.

모델은 크게 두 가지 형태로 나뉩니다.

• MONO: 한 층으로 구성된 단층형
• DUO: 생활공간과 침실 등을 층별로 나눈 2층형

2026년 6월 약 22평형과 24평형 단층 모델이 추가되면서, 현재 공식 라인업은 약 8평, 14평, 16평, 22평과 24평 모델을 포함한 총 8종으로 확대됐습니다.

LG 스마트코티지 비용은 얼마일까?

LG 스마트코티지는 면적과 구조, 가전, 가구, 외장재와 에너지 옵션에 따라 가격이 달라집니다.

공식적으로 확인되는 대표 가격은 다음과 같습니다.

8평형 MONO Core 27

LG전자가 2025년 10월 공개한 약 8평형 MONO Core 27의 출시 가격은 1억 원입니다.

이 모델에는 에어컨, 냉장고, 세탁기와 인덕션 등 LG전자 AI 가전 4종과 보일러, 스마트 스위치와 도어락 등 IoT 기기 4종이 적용됐습니다.

기존 MONO 기본 모델

LG전자가 2024년 공식 판매를 시작할 당시 안내한 MONO 모델의 기본 가격은 1억 8천만 원부터였으며 부가가치세는 별도였습니다.

선택하는 가전과 인테리어, 에너지 설비에 따라 최종 금액이 달라질 수 있습니다.

22평·24평 신모델

2026년 6월 출시된 MONO Core 72와 MONO Core 82는 각각 약 22평과 24평의 단층형 모델입니다.

LG전자는 기존 제품보다 사용면적을 넓히면서 평당 가격을 낮췄다고 설명했지만, 공식 보도자료에는 두 모델의 구체적인 판매가격이 공개되지 않았습니다.

따라서 “20평형은 무조건 2억 원 안팎”이라고 단정하기보다, 선택 옵션과 설치 부지를 반영한 개별 견적을 받아야 합니다.

모델별 확인 가능한 비용 정리

모델·구분면적확인 가능한 가격비고

MONO Core 27	약 8평	1억 원	2025년 출시 가격
기존 MONO 기본 모델	모델별 상이	1억 8천만 원부터	VAT 별도, 옵션에 따라 변동
MONO Core 72	약 22평	공식 공개 가격 확인 필요	방 2개·거실·주방·욕실
MONO Core 82	약 24평	공식 공개 가격 확인 필요	Core 72보다 한쪽 방 확장
기타 MONO·DUO	약 8~16평	개별 견적 필요	층수와 옵션별 차이

같은 평형이라도 단층과 복층 여부, 내부 가전과 가구, 외장재, 태양광 패널 등에 따라 총계약금액은 달라질 수 있습니다.

주택 가격에 기본으로 포함되는 것은?

모든 모델에 같은 가전과 옵션이 들어가는 것은 아닙니다.

2026년 출시된 22평·24평 신제품에는 다음 설비가 기본 적용된다고 LG전자는 안내했습니다.

• AI 홈 허브 씽큐 온
• 스마트 도어락
• 스마트 스위치
• 시스템에어컨
• 콘덴싱 보일러

이외의 AI 가전, 환기 솔루션, 태양광 패널과 세부 가구 구성은 선택 옵션으로 추가할 수 있습니다.

8평형 MONO Core 27은 에어컨, 냉장고, 세탁기, 인덕션과 일부 IoT 기기를 기본으로 구성한 모델입니다.

계약 전에는 견적서에서 다음 항목을 구분해야 합니다.

• 주택 구조체 가격
• 기본 가전
• 선택 가전
• 주방·욕실 설비
• 가구와 수납
• 외장재
• 냉난방 설비
• IoT 기기
• 운송·설치비
• 부가가치세

집값 외에 추가로 들어가는 비용

LG 스마트코티지 비용을 계산할 때 가장 놓치기 쉬운 부분입니다.

모듈러주택 본체 가격 외에도 부지 상태에 따라 추가 비용이 크게 달라질 수 있습니다.

1. 토지 매입비

스마트코티지를 설치할 토지가 없다면 토지를 먼저 확보해야 합니다.

토지 가격은 지역과 면적, 도로 접근성, 용도지역에 따라 달라집니다.

저렴한 땅이라도 건축이 불가능하거나 진입로가 없으면 주택을 설치하기 어려울 수 있습니다.

2. 취득세와 등기 비용

토지를 매입하면 토지 취득세와 등기 비용이 발생합니다.

주택이 완성된 뒤에는 건축물에 대한 취득세와 보유세도 검토해야 합니다.

세율은 주택의 용도와 보유 주택 수, 지역에 따라 달라질 수 있습니다.

3. 토목공사와 기초공사

경사진 토지나 지반이 약한 곳은 평탄화, 옹벽, 배수로와 기초공사가 필요할 수 있습니다.

토목공사비는 땅의 상태에 따라 차이가 크기 때문에 현장 실사를 받기 전에는 정확한 금액을 산정하기 어렵습니다.

4. 전기·수도·오수 연결

전기와 상수도, 하수도 시설이 부지 가까이에 없다면 인입공사 비용이 추가됩니다.

공공 하수관 연결이 어려운 지역에서는 정화조를 별도로 설치해야 할 수 있습니다.

5. 운송비와 크레인 비용

스마트코티지는 공장에서 제작한 모듈을 대형 차량으로 운송합니다.

차량과 크레인이 들어갈 수 있는 도로 폭, 교량 높이, 회전 반경과 전선 위치를 확인해야 합니다.

진입 조건이 좋지 않으면 추가 장비와 운송비가 발생하거나 설치 자체가 어려울 수 있습니다.

6. 건축 인허가 비용

모듈러주택도 실제 주거용 건축물로 설치한다면 일반적으로 건축 관련 인허가와 신고 절차가 필요합니다.

토지의 용도지역과 지목, 건폐율, 용적률, 농지·산지 여부에 따라 추가 절차가 생길 수 있습니다.

‘이동식주택’이라는 표현만 보고 인허가가 필요하지 않다고 판단해서는 안 됩니다.

예상 총비용을 계산하는 방법

정확한 총비용은 아래 항목을 모두 더해야 합니다.

비용 항목포함 여부 확인

스마트코티지 본체	기본 견적
부가가치세	견적서 별도 표기 확인
가전·가구 옵션	모델별 확인
토지 매입비	별도
취득세·등기 비용	별도
토목·기초공사	부지별 별도
전기·수도·오수 인입	부지별 별도
운송·크레인 비용	거리와 진입 여건별 확인
건축 설계·인허가	별도 확인
데크·조경·주차장	선택 또는 별도
태양광·환기 설비	선택 옵션
보험·유지관리	입주 후 지속 발생

예를 들어 8평형 본체가 1억 원이라고 해도 토지와 토목공사, 인허가, 운송비까지 포함한 최종 사업비가 1억 원이라는 뜻은 아닙니다.

상담할 때는 ‘주택 판매가격’이 아니라 ‘입주 가능한 상태까지 예상되는 총비용’을 물어보는 것이 중요합니다.

홈쇼핑에서 바로 결제하면 집이 설치될까?

일반 가전처럼 결제 후 바로 배송되는 구조로 보기는 어렵습니다.

모듈러주택은 설치할 부지의 건축 가능 여부와 도로 진입 조건, 기반시설을 먼저 확인해야 합니다.

일반적인 진행 과정은 다음과 같습니다.

1. 홈쇼핑 또는 공식 홈페이지 상담 신청
2. 원하는 모델과 예산 상담
3. 설치 부지 서류 검토
4. 전문 매니저 현장 실사
5. 토목·운송·인허가 조건 확인
6. 세부 옵션과 최종 견적 확정
7. 계약과 인허가 진행
8. 공장 제작
9. 현장 운송·조립
10. 준공과 입주 절차

홈쇼핑 방송은 완성된 집을 즉시 택배 주문하는 방식이라기보다 상담과 계약으로 연결되는 판매 창구에 가깝습니다.

계약 전에 확인해야 할 토지 조건

건축할 수 있는 토지인지

토지이용계획확인원과 토지대장, 지적도를 먼저 확인해야 합니다.

농지나 산지라면 전용 허가가 필요할 수 있고 개발행위허가가 제한될 수도 있습니다.

도로에 정상적으로 접해 있는지

건축법상 도로 조건을 충족하는지 확인해야 합니다.

지도에서 길이 보인다고 해서 법적으로 건축 가능한 도로에 접한 것은 아닐 수 있습니다.

대형 차량이 들어올 수 있는지

공장에서 제작한 모듈을 운반하려면 일반 승용차보다 훨씬 넓은 진입 공간이 필요합니다.

도로 폭뿐 아니라 급커브, 경사도, 터널, 다리, 전봇대와 가공전선도 확인해야 합니다.

상하수도와 전기 연결이 가능한지

기반시설이 멀리 떨어져 있으면 인입공사 비용이 크게 늘어날 수 있습니다.

토지가 저렴하더라도 기반시설 비용까지 더하면 전체 예산이 높아질 수 있습니다.

일반 조립식주택과 무엇이 다를까?

LG 스마트코티지도 넓은 의미에서는 공장에서 주요 부분을 제작하는 모듈러주택입니다.

차별점은 LG전자의 가전, 냉난방공조, 에너지 관리와 AI 홈 플랫폼을 주택 설계 단계부터 통합한다는 점입니다.

공간별 가구와 수납, 가전과 IoT 기기, 평면, 외장재를 선택할 수 있으며 일부 모델은 현관 방향과 지붕 형태도 설치 환경에 맞춰 조정할 수 있습니다.

다만 대기업 브랜드 제품이라는 이유만으로 모든 부지에서 공사비가 동일하거나 인허가 절차가 간단해지는 것은 아닙니다.

장점

공사 기간을 줄일 수 있다

주요 자재의 70% 이상을 공장에서 미리 제작해 현장 공사 기간을 줄일 수 있습니다.

날씨와 현장 작업 환경의 영향을 상대적으로 덜 받을 수 있다는 점도 모듈러 공법의 장점입니다.

가전과 IoT가 통합돼 있다

냉난방과 가전, 스마트 도어락, 조명 등을 LG ThinQ 또는 씽큐 온을 통해 통합 관리할 수 있습니다.

가전을 입주 후 하나씩 별도로 설치하는 번거로움을 줄일 수 있습니다.

모델과 옵션 선택 폭이 넓다

약 8평 소형 세컨하우스부터 20평대 단층 주택까지 선택지가 확대됐습니다.

개인 주말주택뿐 아니라 기업 연수원, 숙소와 워케이션 시설에도 활용할 수 있습니다.

주의할 점

표시 가격이 최종 입주 비용은 아니다

토지와 토목공사, 운송, 크레인, 인허가와 기반시설 연결비는 부지마다 달라집니다.

본체 가격만 보고 전체 예산을 세우면 실제 계약 과정에서 비용 차이가 크게 발생할 수 있습니다.

모든 토지에 설치할 수 있는 것은 아니다

건축 제한과 도로 조건, 경사도와 기반시설에 따라 설치가 어려울 수 있습니다.

토지를 먼저 구매하기보다 스마트코티지 설치 가능성을 함께 확인하는 것이 안전합니다.

옵션에 따라 가격이 커질 수 있다

가전과 가구, 태양광, 외장재와 평면 변경을 추가할수록 최종 견적이 올라갈 수 있습니다.

기본 사양과 전시 주택의 풀옵션 사양을 혼동하지 않아야 합니다.

이런 사람에게 적합할까?

• 도시 근교에 주말용 세컨하우스를 준비하는 사람
• 일반 전원주택보다 짧은 공사 기간을 원하는 사람
• 가전과 스마트홈이 통합된 주택을 선호하는 사람
• 기업 연수원이나 직원 숙소가 필요한 사업자
• 토지를 이미 보유하고 건축 가능 여부를 확인한 사람
• 설계와 시공 과정을 한곳에서 상담하고 싶은 사람

반대로 토지가 없거나 총예산이 주택 본체 가격에만 맞춰져 있다면 토지와 부대공사 비용부터 계산해야 합니다.

공식 확인 경로

LG 스마트코티지의 모델별 구성과 상담 신청은 LG전자 스마트코티지 공식 홈페이지에서 확인할 수 있습니다.

가격과 기본 사양은 LG전자 뉴스룸의 모델별 출시 자료를 함께 확인하는 것이 좋습니다.

홈쇼핑 방송과 모바일 라이브 일정, 방송 혜택은 CJ온스타일 편성표와 상담 페이지에서 다시 확인해야 합니다.

자주 묻는 질문

LG 스마트코티지 8평형 가격은 얼마인가요?

LG전자가 2025년 공개한 MONO Core 27 약 8평형의 출시 가격은 1억 원입니다. 다만 토지비, 토목공사, 운송비, 인허가비와 일부 옵션은 별도로 발생할 수 있습니다.

20평대 스마트코티지 가격은 2억 원인가요?

2026년 6월 출시된 약 22평·24평 모델의 공식 보도자료에는 구체적인 판매가격이 공개되지 않았습니다. 옵션과 부지 조건에 따라 견적이 달라지므로 상담을 통해 확인해야 합니다.

토지만 있으면 어디든 설치할 수 있나요?

아닙니다. 건축 가능 여부, 도로 접도 조건, 용도지역, 경사도, 차량 진입과 전기·수도·오수 연결 조건을 확인해야 합니다.

홈쇼핑에서 결제하면 바로 배송되나요?

일반 가전처럼 즉시 배송되는 구조는 아닙니다. 상담과 부지 검토, 현장 실사, 최종 견적, 계약과 인허가를 거쳐 제작·설치하는 방식입니다.

에어컨과 가전이 모두 포함되나요?

모델마다 기본 가전 구성이 다릅니다. 22평·24평 신모델에는 시스템에어컨과 콘덴싱 보일러, 씽큐 온과 일부 IoT 기기가 기본 적용되며 다른 가전은 옵션일 수 있습니다.

이동식주택이라 건축허가가 필요 없나요?

스마트코티지를 주거용 건축물로 설치하는 경우 토지와 건축물 조건에 따라 건축허가 또는 신고가 필요할 수 있습니다. ‘모듈러’나 ‘이동식’이라는 명칭만으로 인허가가 면제되는 것은 아닙니다.

방송 혜택은 계속 받을 수 있나요?

판매가 할인, 데크 지원과 현장 실사비 면제 등은 해당 방송의 계약 조건에 따른 혜택입니다. 방송 종료 후에도 동일하게 적용되는지는 CJ온스타일과 LG전자 상담을 통해 확인해야 합니다.

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